엄궁 더샵 리오몬트 입주민은 자차가 없더라도 입주 전에 사상하단선이 개통되기에 대중교통 이용하기 수월합니다. 입지적으로는 강서구, 부산진구, 사하구, 서구와 중구, 수영구 등 여느 도시로 쾌속 이동 가능한 핵심 도로망에 둘러싸였습니다. 신항만과 국제공항을 중심으로 친환경 경제 기반인 에코델타시티도 조성 중이고요.

평면

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또한 강서구 생곡지구에서 북항지구까지 16분 거리의 승학 터널이 개통되면 시내권 진입이 수월해 보이며 도시고속도로까지 바로 연결될 것으로 보이며 사상 해운대 고속도로도 개통 예정입니다. 오늘은 엄궁 3구역 재개발하여 신규 분양하는 1,305세대 중 일반분양분 866세대 포스코 건설에서 시공하는 대단지 아파트 정보를 소개해 드리겠습니다. 전 세대 남향 위주의 배치와 선호도 높은 판상형 위주의 구성으로 59 72 84A 84B 4가지 타입이 공급되는데 조합원 세대를 제외한 일반공급분은 866세대가 공급됩니다.

28대 비율로 설계되어 넉넉한 자리 이용이 가능하겠습니다. 더하여 엄궁동 더샵 리오몬트 apt 인근 복합문화체육센터 건립도 추진돼 미래가치 면에서 매력적인 기회라 판단되니 참고하시기 바랍니다.세대 간섭이 최소화되어 사생활 침해 우려가 적고 여기에 남향 중심 설계까지 적용되어 일조량을 확보하기도 수월하겠습니다.

​​게다가 사상 더샵 리오몬트는인근에 행정복합타운이라던가드림스마트시티와 같은 대규모의개발들이 잡혀있다보니 앞으로의발전가능성을 높게 평가받고 있는데요​도보통학이 가능한 학군지를 보유하고역세권에다가 개발호재까지 품은본 단지의 입주는 27년 6월로예정되어 있습니다​​.​​인프라도 뒤쳐지지 않는데요롯데마트나 주민센터 등의편의시설들을 모두 도보로이용할 수 있으며 사상구의중심생활권과도 멀지 않기때문에이곳에 위치한 홈플러스나 이마트그리고 구청까지 각종 인프라들을누리는데에 불편함이 없습니다​게다가 단지 인근으로유수지 복합문화체육센터도 지상 규모로 도서관과다목적체육시설 등이 예정되어 있으며25년 준공을 목표로 하고있어입주 후 바로 이용할 수 있겠습니다​​. ​​서부산권은 현재 교통과 관련한호재들이 많이 잡혀있기때문에앞으로 광역이동은 물론 지역내이동시간도 크게 단축 될 것인데요​우선 남해2고속지선과 연접하고승학터널을 비롯해서 사상에서부터해운대로 연결되는 고속도로도 신설이 완료되면 동부권으로의이동시간이 크게 줄어들 것입니다​​.

더샵 리오몬트는 주택형을 보면 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B 구조로 설계되었고 72와 59타입이 더해지는 중소형 평형대입니다. 학군의 형성과 함께 다양한 사교육 시설 이용도 편리합니다. 또한 하단역에서는 선으로 갈아탈 수 있어 교통 편의가 더 극대화되는 대규모 개발호재가 되겠습니다.

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​이뿐만 아니라 북카페와 소셜다이닝 파티룸이 있으므로 전 연령대가 사용할 수 있습니다. 대지면적은 51,310제곱미터이며 연면적은 196,931제곱미터를 차지하며 용적률은 250. ​이번 현장은 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치합니다.

세부적으로는 우선 우수한 교통망이 존재하겠습니다. 총 1305세대를 갖춘 곳인데 이번 일반 분양에서는 866세대가 선보이게 되는데요. 84형은 4베이 판상형 맞통풍 구조의 2가지 타입으로 나뉘게 되는데요.

​72제곱미터 구성으로는 2면 개방 타워형 구조로 시공되는데요. 부산 사상구 대단지 아파트 사상 엄궁 더샵 엄궁3구역 리오몬트 분양. 이중 일반 공급은 866가구로 예정되어 있습니다.

4km1단계: (사상하단선 연장)~하단역(1)~낙동강하구둑 상류~명지주거단지(강서선 2회 환승)(9. 분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6. 47km종점역 삭제, 종점쪽 930m단축, 청량사 인근 역 1개 삭제2023년 기본계획안하단-을숙도-명지IC-명지국제신도시-녹산산업단지, 11개역, 13.

앱 인증이 완료되면 원패스로출입관리가 가능합니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 사상구에들어서는 단지로 건설은 포스코에서담당합니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 분양가는 4억부터시작되며 전용 84㎡ 국평은 5억대로공급됩니다.

특징

서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보이며,더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정)이 개발되고 있어서 주거 편리성은 더더욱 편리해질 것 입니다. 또,승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대하고 있습니다. 이중 전용면적 59,72,84㎡, 866가구가 일반분양되며,전용면적별로는 59㎡ 280가구, 72㎡ 245가구, 84㎡A 311가구, 84㎡B 30가구로, 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성됐습니다.

이뿐만 아니라 인근 힐스테이트 사하역, 센트럴 스타힐스 등과 비교해도 커뮤니티 수준이 우위입니다. 조망권이 좋은 집은 청약자들이 몰리는 중입니다. 기존 자율형 사립고 대비 경쟁력도 우위를 선점할 수 있어 학부모 수요도 증가 중입니다.

​주변으로 개발 중인 호재와 관련해서 살펴보면 복합 문화 체육센터 건립을 앞두고 있는데요. 실내 면적을 다양하게 활용할 수 있도록 시공되며 침실에 붙박이장도 갖추어집니다. 이중 일반 공급은 866가구로 예정되어 있습니다.

분명한 것은 앞으로 나올 아파트는 더 비싸질 수 밖에 없다는 것이 팩트인데요. 5베이 판상형인데요 거실과 자녀 침실 사이에 수납력을 높일 수 있는 알파룸이 설계되어 있다는 것이 특징입니다. 이로 인한 지역 격차도 해소 될 뿐만아니라 교육여건 개선도 기대해 볼 수 있을 거란 판단입니다.

더샵 리오몬트은 ​엄궁동 132번지의 51,310㎡ 부지에 (주)포스코이앤씨에서 시공하는 1,305세대 규모의 공동주택으로, 금회 866세대의 일반분양이 진행됩니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 59㎡ 분양가는 412,390,000원 ~ 456,970,000원, 72㎡는 498,580,000원 ~ 553,320,000원 그리고 34평인 84㎡ 분양가는 535,900,000원 ~ 599,880,000원이며, 1,600만 원 ~ 1,900만 원 수준의 발코니 확장비가 추가됩니다. ​전용면적 59㎡와 72㎡ 그리고 A와 B 구조로 구분된 84㎡까지 4가지 주택형을 분양하며, 공급면적 대비 73% 이상인 준수한 전용률을 자랑합니다.

더샵 리오몬트물건소개

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더샵 리오몬트은 이 사업은 가덕도 신공항에서 북항까지 단 18분이면 주파 하게 해주는 놀라운 교통 혁명으로 다가올 것입니다. 단지 내부에는 평화로운 2,000㎡ 규모의 센트럴 가든을 중심으로 에코 힐링 존이 조성되며, 우아한 조경 마스터피스인 미라지 포레는 실개천과 수경시설이 어우러진 프라이빗 파크를 완성해 보다 쾌적한 정주 여건을 자랑한답니다. ​결론을 말씀드리면, 사상 더샵 리오몬트는 단순한 주거공간을 넘어 빛나는 미래 가치를 품은 고품격 주거단지입니다.

더샵 리오몬트의 ​다음으로 엄궁 더샵 리오몬트 커뮤니티를 살펴보면, 우선 에듀파크로 아이들이 공부에 집중할 수 있도록 오픈 스터디카페, 휴게공간, 스터디룸, 스튜디오가 있는데요. ​84형은 A, B 2개 타입이지만 4BAY 판상형의 모습으로 알파룸의 차이에 따라 타입이 나눠지며 B형은 최근 볼수 없었던 평면으로 색다르게 느껴집니다. ​평면구성은 전용 5​9, 72, 84제곱미터 등 3가지 중소형 위주로 배치하였지면 국평이라고 불리는 84형이 가장 많은 가구수를 설계하여 주력평형으로 2개타입을 선보이며 다른 평형은 하나의 구조만을 공급합니다.

※ 엄궁유수지 복합문화체육센터 25년 준공계획. 사상 더샵 리오몬트는전세대를 남향위주의 단지배치와판상형 위주설계로,채광및 환기에 좋고,넓은 동간거리 배치로 인해 프라이빗한 생활이 가능합니다. (물놀이터)​​​활력넘치는 더샵의 고품격 커뮤니티 로 삶의 품격과 여유를 ~~^^​골프연습장(gdr)+스크린골프사우나(냉,온탕,입식,좌식,건식도크)북카페,탁구장,코인세탁실,키즈플레이죤프라이빗스터디룸,스터디룸,스터디카페,피트니스,gx룸,등 고품격 커뮤니티 시설.

더불어 이용객의 편의성을 고려한 고무차륜 형식의 무인 운행 차량이 투입될 예정입니다. 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁3구역 공동주택을 기준으로 반경 20km 이내에는 서부산유통지구, 화전지구일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 명지지구국가산업단지, 신평장림일반산업단지, 부산과학일반산업단지 등 다수의 산단이 분포해 직장인 중심의 배후 수요가 탄탄합니다. 2단계로 명지역, 3단계로 녹산까지 연결된 후 마지막으로 가덕도신공항까지 이어지기 때문에 엄궁동 더샵 리오몬트 apt에서의 출퇴근이 편리해집니다.

생활권을 확장하는 교통망

더샵 리오몬트은 기숙형 중학교 설립 및 자립형 공립고,엄궁농산물시장 이전 계획도 사상구청과 부산시에서 지속적인 협력을 통해 최선의 협의를 도출하기 위해 노력하고 있는 부분인데요. ​각 유닛에서 맞는 최적화된 동선,소비자 품질만족지수 1위에 등극한 포스코이앤씨만의 혁신적 설계공법이 고스란히 담긴 곳입니다. 아직 기본 계획 수립 이전인 엄궁농산물시장 이전이나 자립형 공립고 설립 등의 안건은 잠시 뒤로 두고,선 엄궁역 26년 개통부산시청 서부부산청사,승학터널 민자사업,장낙대교~문화재현상변경 통과 모두 25년 초 착공 예정입니다.

3베이의 판상형과 4베이 맞통풍이 가능한 판상형도 있으며 72타입의 경우 타워형 탑상형으로 설계가 되었네요. 공급되는 유니트는 국민평영인 전용면적 84m²를 포함하고 있으며 중소형 평형 위주로 59m²와 72m²까지 총 4개 타입이 있습니다. 주차는 공동주택에 1667대 근린생활시설의 5대로 총 1672대가 되니 세대당 약 1.

72타입은 타워형이지만 주방 조리대 노출을 최소화하는 LDK 설계가 도입되어 쾌적성이 좋은 데다 이면창을 통해 다채로운 뷰를 확보할 수 있어서 호응이 더욱 뜨거운데요. 각 평면에 다채로운 특화 요소들이 적용돼 각각의 취향에 맞는 타입을 고르기 용이한데요. 타입은 총 4가지로 전용 59, 72, 84㎡ 평형으로 나뉩니다.

더샵 리오몬트사업지 소개

해운대 경동리인뷰2차는 84세대 미분양으로 남아있는데요. ​1위 동구 1122세대2위 사상구 752세대3위 남구 661세대​​. ​지하철선 범일역과 지하철선 문현역 사이에 위치하고 있으며,​새롭게 단장한 현대백화점 컨넥트현대와 문현 국제금융단지가 도보권에 있습니다.

​부산 사상구 대단지 아파트로 지어지는 사상 엄궁 더샵은 총 1,305가구를 수용하는 곳인데요. 내부 채광에 용이하고 타입 구조는 대부분 판상형 면적으로 설계가 되는 곳입니다. ​타입 구조를 살펴보면 59제곱미터의 경우에는 판상형으로 시공되는데요.

올해 들어 부산도 평당 2,200만원대의 분양가 흐름이 자리 잡은 가운데 합리적인 금액으로 공급되는 브랜드 대단지가 있어 주목받고 있습니다. 계속해서 입지조건을 살펴볼까요? 우선 당 사업지는 현재 공사가 진행 중인 사상~하단선에서 신설되는 엄궁역을 걸어서 5분이면 닿는 역세권 단지가 되겠는데요. 종류는 전용 59, 72, 84㎡가 있고 국민평형이라 불리는 84는 A와 B로 나누어 총 4가지 타입을 공급하는데요.

대단지아파트만의 커뮤니티 시설추가로 사우나도 있네요. 방문예약은 필수! ! !​(예약방문시 상품권증정).안녕하세요 요즘 관심도가높은 부산 사상 더샵 리오몬트 분양소식을 전해드리께요.

더샵 리오몬트짚어보는 시간

여기에 가장 많은 수요를 차지할 국평 물량이 뒤를 받치면서 향후 다양한 가정의 관심을 받을 것으로 예측됩니다. 아울러 해운대로 가는 고속도로는 오는 2028년 착공 계획을 하고 있어 도시 균형발전, 교통난 해소가 가능하고 동서 간 이동시간을 줄어 경제 활성화에도 큰 역할을 담당할 계획입니다. 누구나 갖고 싶어 하는 더샵의 가치를 품을 기회라는 얘기입니다.

건물의 규모지상 높이로써 지하는 이며11개동에 실입주가능한 세대수가 1305세대 입니다 ​조합원입주권 제외하면 청약통장 분양권은 866세대 입니다 ​​주차시설 한세대 1주차 이상의 넉넉한 주차허용시설을 갖추게되며. 모델하우스 위치가 해당 건립 위치와 다소 다르게 위치하고있지만 부산터널 지나면 바로보이게되므로 찾기가쉬우며​분양가는 59타입 소형평형 기준으로 4후반으로 측정이되어집니다 ​현재 부산광역시는 조정대상지역 아닌비규제지역으로써 2주택 주택소유 취둥록세중과없이 1. ​2024년도 6월 수분양자 모집공고이후 해당지역 특별공급 날짜가 7월에 있었으며​이후 1순위 청약통장 해당지역과기타지역 등의 기간을 거치며​무순위청약으로 지금현재 예비 수분양자 모집공고에 있으며​로얄동 및 로얄층의 실입주를 하실수있는 상황입니다.

엄궁더샵은 그 점만으로도 이미 충분한 투자가치가 있다고 여겨집니다. 주변 일대가 아파트 단지로 둘러싸인 이곳은 대지면적 51,310,000㎡,연면적250%,건폐율16. 머지않아 좋은 결실을 맺지 않을까 기대해봅니다.

결론

이후 가덕도 신공항 예정 부지까지 도달하여 생활권을 해외로 확장합니다. 현재 공사 중인 사상~하단선 역세권인데, 시발점인 사상역에서는 선이나 김해경전철로 갈아탈 수 있고 부전마산선 개통도 앞두어서 경상남도 인접 지역으로 빠르게 이동합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 주동은 나란하게 배치되었으며 정남향부터 남동, 남서 방향을 바라보기에 태양이 뜰 때부터 꾸준하게 햇볕이 유입됩니다.

도보거리에 역이 개설되는 만큼 서부산의 대중교통 요충지로 거듭날 예정이며 앞으로 드림스마트시티 내 제2청사를 포함해 다양한 행정복합타운이 조성될 예정입니다. 이번에 입주하는 주민들에게는 종로엠스쿨과 협업한 수준급 교육을 받을 기회가 무상으로 제공될 예정인데요. 안방 드레스룸과 침실 붙박이장, 집안 곳곳에 마련된 팬트리나 창고, 알파룸 등 효율적인 공간 활용으로 선호도가 높을 듯합니다.

더샵 리오몬트과 지하 에서 지상 높이를 가진 2개 동 규모의 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 준공을 앞두었으며, 이를 중심으로 사상공단을 향후 드림스마트시티로 발전시킬 계획이라고 합니다. 이처럼 최근 다양한 커뮤니티로 인해 여가시간을 잘 활용할 수 있는 단지들이 수요자들에게 높은 호응을 불러일으켰는데, 이는 실제 청약 결과에서도 여실히 드러났습니다. 단지는 지하 에서 지상 높이로 이어지는 11개 동, 총 1,305가구로 구성되었는데요.

또한 일상의 편의를 더해주는 롯데마트와 이마트등의 쇼핑시설, 행정복지센터와 같은 관공서, 중심상업지역내의 여러 편의및 상업시설들을 편리하게 이용할수 있는점도 확인할 수 있습니다. 앞선 2020년과 2021년 매매가격이 20%이상 폭등했던 때에도 월등한 몸값 상승률을 보이며 시장의 흐름을 주도한바 있으며, 이러한 현상은 상승장에 진가를 발휘했던데에 따른 학습의 결과로 풀이되고 있다고 하네요. 핵심 입지와 동시에 엄궁동의 중추 기능을 담당하는 권역에 공급되는데 상황이 이렇다 보니, 역세권단지들의 손바뀜거래도 활발하고, 매매와 전세값등 전반적인 가치상승여력이 높아 무주택자는 물론, 갈아타기 수요층의 내집마련에 안전자산으로써 엄궁 포스코 더샵의 입지를 더욱 견고히 하고 있다고 생각됩니다.

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46%이며 공급규모는 아파트 지하 에서 지상 11개동 총 1,305세대이며 이중 이번 일반분양분이 866세대로 공급됩니다. 5배나 형성하여 브랜드의 파워를 실감하게 해줍니다. ​오늘은 엄궁 더샵 리오몬트에 대해서 안내해드리겠습니다.